Отмяна на договор за продажба

Понякога клиентът променя решението си за покупка. Докато продуктът е все още в добро състояние, повечето търговци на дребно радостно предлагат щедри политики за връщане на своите клиенти. Продажбата обаче става все по-проблематична, когато изисква писмен договор или договор за продажба, като например собственост или договор, или когато се прави чрез уебсайт, където купувачът не може действително да види продукта, а зависи от описанието на продавача.

Договор за продажба

Споразумение за продажба е писмен документ, който след като бъде подписан от двете страни, се счита за правен и обвързващ договор между купувач и продавач. Обикновено споразумението за продажба ще уточнява стоките или услугите, които се продават, както и отговорностите на всяка страна. Някои споразумения за продажба са приключени едновременно със сключването на споразумението. Други споразумения за продажба, макар и за собственост, например, водят само до завършване на продажбата, след като са предприети няколко последващи стъпки. И в двата случая е възможно да се отмени договорът за продажба.

анулиране

Отмяната означава отмяна или отмяна от страна на органа. Промяната на съзнанието не е основание за отмяна на споразумение. Договорите, включително брачните договори и споразуменията за продажба, могат да бъдат отменени с основателна причина. Ако купувачът се откаже от продажбата, за която е се съгласил писмено без причина, продавачът може да заведе дело срещу него за това, че не е спазил съгласието си. Освен това продавачът не трябва да връща депозит, който купувачът е оставил. Споразуменията за продажба могат да бъдат отменени, тъй като непредвидени обстоятелства в споразумението не са изпълнени или за някакъв друг проблем, свързан с продажбата.

Непредвидените

Повечето споразумения за продажба на недвижими имоти, наричани още "договори за покупка", съдържат една или повече клаузи за непредвидени обстоятелства, които автоматично отменят съгласието за непредвидени обстоятелства. Най-често срещаната непредвидена ситуация е, че купувачът получава финансирането, от което се нуждае от кредитора, за да продължи с продажбата. Друга често срещана непредвидена ситуация е, че продаваната къща преминава инспекция вкъщи и всички открити по време на проверката проблеми ще бъдат коригирани от продавача преди датата на приключване на имота. Ако непредвидена ситуация не е спазена и договорът за продажба е отменен, купувачът има право на възстановяване на сумата си.

Други основания за отмяна

Непредвидените обстоятелства не са единственият начин за отмяна на споразумение за продажба. Тя може да бъде анулирана например поради фалшификация. Ако някой не е този, за когото се твърди, че е, или се съгласи на продажба с използване на фалшифицирани документи за самоличност, продажбата се отменя, въпреки че продавачът може да преследва наказателни обвинения срещу купувача. Освен това споразумение за продажба може да бъде отменено, ако продавачът наруши договора, дори и на пръв поглед незначителен начин. Например, някой онлайн може да продава роял на Steinway, казвайки, че е модел от 1937 г. Ако се окаже, че продавачът не е прав и всъщност е модел M от 1945 г., купувачът има право да отмени договора за продажба и за да му бъдат възстановени всички авансови плащания. Споразумение за продажба може също да бъде отменено, ако наруши държавни или местни закони.