Основни техники за инспекция на съоръженията

Редовните инспекции са жизненоважни за безопасното и ефикасно функциониране на съоръжението. Основните техники за инспекция включват извършване на визуални наблюдения и произволно работещи тела, оборудване и системи. Направете снимки по време на проверката си и направете внимателни бележки, като посочите дали елементите са функционални, маргинални или незадоволителни. Освен това обърнете внимание на нарушенията в строителния код. В крайна сметка целта ви е да документирате и оцените условията на всички елементи на сградата в доклада, включително екстериора и основанията; основа и покрив; отоплителни, охладителни, водопроводни и електрически системи; и интериорни характеристики.

Екстериор и земя

Проведете разходка, за да разгледате екстериора на имота за цялостна цялост, разчитайки предимно на визуални средства. Наблюдавайте състоянието на системата на страничната стена, за да определите дали сайдингът е здрав или гниещ. Обърнете внимание на ръждясалите стоманени компоненти или оцветяването на външните стени поради водния поток. Обърнете внимание дали е необходимо измиване под налягане или боядисване на екстериора на сградата. Проучете състоянието на паркингите, портите, пътеките, софитите, стъпалата и други външни конструкции за повреди, влошаване или замъгляване на елементи, като плевели. Измерете степента на настилка заедно с пукнатини в асфалта или бетона. Извършвайте тестови изходи чрез изтичане на огън. Визуално проверете разстоянието около прозорците или вратите, за да определите дали сградата се нуждае от свързване.

Основа и покрив

Визуално инспектирайте фундамента на сградата за доказателства за неестествено уреждане на бетонни плочи, включително фундаменти. Измерете пукнатините в основата; нови или предишни, които са се увеличили, са важни показатели. Използвайте стълба или предварително съществуваща точка за достъп, за да проверите визуално покрива. Потърсете признаци на изтичане и повреди на повърхността, включително необходимостта от отстраняване на ръжда или боядисване на стомана. Продължавайте да използвате визията си, за да потвърдите, че отводнителните канали са чисти от отломки и функционират правилно.

Витални системи

Тествайте системите за отопление и охлаждане на имота. Визуално проверете системите, за да се уверите, че са правилно инсталирани. Утечки и кондензация могат да подсказват необходимостта от сервиз или ремонт. Вземете под внимание полезния живот на компонентите за отопление и охлаждане. Извършвайте прости химически тестове, за да посочите необходимостта от лечения или заместители. Проверете водопроводната система за всички функционални проблеми, като включите и изключите водата в пробни места. Вземете температурата на водата, за да осигурите правилно отопление, и измервайте нивата на водата. Разгледайте дали всички тела работят, включително дренажни приспособления, чрез завъртане на кранове и изключване и измиване на тоалетни. Изпитвателни отвори и вериги в електрическата система за безопасно и правилно приемане. Уверете се, че всички светлини, ключове и контакти работят, като ги включите и изключите. Използвайте тестови предупредителни механизми върху твърдо свързан въглероден оксид и детектори за дим, за да потвърдите правилното функциониране.

Вътрешни елементи

Визуално проверете стените, таваните и подовете за структурна цялост. Измерете значителните структурни пукнатини и документирайте допълнителни повреди по стените, като дупки, водни петна или белези. Потърсете подходяща армировка и покритие на повърхността на таваните. Уверете се, че обикновените врати и противопожарни врати могат да се задействат чрез отварянето и затварянето им, и да се проверяват за подходящ хардуер. Разходете се по етажите, за да откриете опасността от пътуване. Забележителните етажни условия включват неравности, прекомерно износване, счупени плочки, повредени килими и обезцветяване. Разходете се нагоре и надолу по стълбищните клетки, като се уверите, че имат подходящи стъпала и твърди перила. Отворете и затворете прозорците, за да потвърдите правилната инсталация и производителност. Тествайте всички асансьори, за да сте сигурни, че функционират правилно. Сертифицирането на асансьора, заедно с теглото, капацитета и скоростта трябва да бъдат ясно изброени във всяка кабина. Освен това работните помещения често са оборудвани с уреди. Тествайте тези уреди и визуално ги проверявайте за безопасно функциониране. Вътрешните предпазни елементи на сградата - като пожарогасителите - трябва да бъдат лесно достъпни и в добро работно състояние.

Препоръчано