Законни причини за прекратяване на наемане от месец до месец

Въпреки че законът за недвижимите имоти варира от държава до държава, има някои типични законни причини за прекратяване на месечния лизинг. Лизингът подлежи на персонализация, за да отговори на нуждите на наемодателя, наемателя и конкретната им ситуация. Съответно, преди прекратяването на месечния лизинг, от първостепенно значение е да се прочетат условията на лизинговия договор и да се преразгледа държавното законодателство, за да се избегне потенциална отговорност за нарушаване на лизинговия договор. Обикновено месечният лизинг приключва без причина и просто с подходящо известие от която и да е от страните.

По споразумение

Месечният лизинг може да посочи дата, до която ще приключи наемането. Страните по споразумението могат също да решат взаимно да прекратят договора за наем преди определена дата или преди крайната дата, посочена в договора за наем, ако има такава. Условията на лизинговия договор трябва да се спазват, за да се направи законно това. Например, много лизингови договори ще уточнят, че всички изменения в споразумението трябва да бъдат в писмена форма и да бъдат изпълнени от двете страни. Дори да липсва тази спецификация, прекратяването трябва да бъде писмено, за да се избегне бъдещо объркване.

Непригодни за живеене помещения

Ако наемодателят не поддържа помещенията по начин, който е безопасен, това може да бъде основание за законно прекратяване на договора за наем. Неспособността да се поддържат безопасни помещения може да се случи по много начини, като например нарушаване на здравните кодекси и други държавни или местни изисквания. Освен това, ако помещенията са повредени или унищожени от природно бедствие или други събития извън контрола на наемателя, може да има основание за законно и законно прекратяване на наема.

Нарушение на лизинговия договор

Ако някоя от страните не изпълни задължения, които са посочени в условията на договора за наем, има вероятност то да бъде законно прекратено. Ако наемодателят не поддържа помещенията, както е посочено или не изпълнява условия за лизинг, като например актуализиране на уреди или други договорени задачи, наемателят ще има законно право да прекрати договора за наем. Ако наемателят не изпълни обещанията, съдържащи се в договора за наем, наемодателят може да прекрати договора за наем.

Изисква се подходящо известие

Условията на лизинговия договор ще определят времето, необходимо на всяка страна да уведоми за прекратяването на договора за наем. По принцип и двете страни ще имат същото време за уведомяване, а стандартният срок за уведомяване е 30 дни.

Препоръчано